1. Sân bay – Động lực phát triển đô thị và bất động sản toàn cầu

Trên thế giới, không thiếu những ví dụ thành công về các thành phố, khu đô thị "nở rộ" quanh các sân bay lớn. Sân bay không đơn thuần là cửa ngõ giao thông, mà là một đầu mối kinh tế chiến lược kéo theo hàng loạt hoạt động: thương mại, hậu cần (logistics), dịch vụ, du lịch, công nghiệp nhẹ và cả… đầu tư bất động sản.

Tại Việt Nam, xu hướng này đã thể hiện rõ qua các khu vực quanh sân bay Tân Sơn Nhất (TP.HCM) và sân bay Nội Bài (Hà Nội) – nơi mà giá trị bất động sản tăng mạnh chỉ trong vòng chưa đến một thập kỷ.

2. Tân Sơn Nhất và Nội Bài – Bài học thực tiễn về “sức bật” bất động sản ven sân bay

2.1. Quanh sân bay Tân Sơn Nhất: Giá đất tăng 300–500% sau 10 năm

Quận Tân Bình, đặc biệt là các tuyến đường như Trường Sơn, Hồng Hà, Yên Thế từng có giá đất chỉ khoảng 60–80 triệu/m² vào đầu những năm 2010.

Đến năm 2023, giá đã vọt lên hơn 250–300 triệu/m², thậm chí cao hơn ở các vị trí gần sân bay.

Bất động sản khu vực này còn thu hút mạnh nhà đầu tư nhờ nhu cầu lưu trú, căn hộ dịch vụ, shophouse, phục vụ khách thương gia, phi công, tiếp viên, chuyên gia nước ngoài.

2.2. Quanh sân bay Nội Bài: Từ vùng ven thành đô thị vệ tinh

Khu vực Sóc Sơn – Mê Linh – Đông Anh từng bị xem là “xa trung tâm”, nhưng nhờ tuyến đường Võ Nguyên Giáp kết nối vào sân bay Nội Bài, mặt bằng giá đất tại các xã ven sân bay đã tăng từ 6–8 triệu/m² lên 25–30 triệu/m² chỉ trong vòng 5–7 năm.

Quanh sân bay mọc lên hàng loạt dự án đô thị, khu nghỉ dưỡng, logistics, dịch vụ… tạo nên hệ sinh thái kinh tế – xã hội hoàn chỉnh.

Những ví dụ thực tế này là căn cứ vững chắc để dự báo sự bùng nổ bất động sản quanh sân bay Long Thành trong tương lai không xa.

3. Sân bay Long Thành – “Cú hích” khổng lồ cho thị trường phía Đông Nam Bộ

3.1. Siêu dự án sân bay lớn nhất Đông Nam Á

Tổng vốn đầu tư giai đoạn 1: Hơn 109.000 tỷ đồng (~4,6 tỷ USD)

Công suất thiết kế giai đoạn 1: 25 triệu hành khách/năm

Hoàn thiện toàn bộ (giai đoạn 3): Công suất 100 triệu hành khách/năm

Quy mô diện tích: 5.000 ha – lớn nhất Đông Nam Á

Sân bay Long Thành sẽ không chỉ phục vụ nhu cầu trong nước mà còn là trung tâm trung chuyển hàng không quốc tế của khu vực, sánh ngang với Suvarnabhumi (Bangkok) hay Changi (Singapore).

3.2. Tạo ra làn sóng dịch chuyển mạnh về Nhơn Trạch – Long Thành

Cùng với hệ thống cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, và tuyến vành đai 3, 4… khu vực phía Đông TP.HCM sẽ trở thành “siêu đô thị sân bay”.

Dự kiến sẽ có hàng trăm ngàn chuyên gia, kỹ sư, phi công, tiếp viên, nhân viên ngành hàng không, logistics… đổ về đây làm việc và sinh sống.

Kéo theo đó là nhu cầu khổng lồ về nhà ở, căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, dịch vụ lưu trú và tiện ích sống.

4. Fiato Airport City – “Cất cánh” cùng sân bay Long Thành

Trong bối cảnh bất động sản quanh các sân bay khác đã “quá đắt” hoặc “quá chật”, thì Fiato Airport City – một trong những dự án đầu tiên tọa lạc ngay cửa ngõ sân bay Long Thành, đang trở thành ngôi sao mới trên bản đồ đầu tư bất động sản phía Nam.

4.1. Vị trí đắc địa: 10 phút tới sân bay Long Thành

Nằm ngay mặt tiền Tỉnh lộ 25B (Tôn Đức Thắng), xã Hiệp Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai

Kết nối trực tiếp đến sân bay Long Thành chỉ trong 10 phút

Liền kề các tuyến đường chiến lược: cao tốc Long Thành – Dầu Giây, vành đai 3, vành đai 4

Dễ dàng kết nối TP.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, cảng Cát Lái, các khu công nghiệp lớn

4.2. Tiện ích nội khu cao cấp – đón đầu nhu cầu của giới chuyên gia

✅ Hơn 50 tiện ích nội khu: hồ bơi, công viên, trường học, trung tâm thương mại, phòng gym, khu BBQ…

✅ Căn hộ thiết kế thông minh, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên

✅ Hệ thống an ninh 4 lớp, camera AI nhận diện khuôn mặt

✅ Tích hợp công nghệ quản lý thông minh (smart home, smart parking)

4.3. Giá trị đầu tư hấp dẫn: Giá còn “mềm” – tiềm năng tăng mạnh

Giá bán hiện tại chỉ khoảng 40 triệu/m² – rẻ hơn rất nhiều so với khu vực ven sân bay Tân Sơn Nhất (200–300 triệu/m²)

Dự kiến khi sân bay Long Thành vận hành, giá trị căn hộ có thể tăng gấp 2–3 lần

Pháp lý đầy đủ, tiến độ xây dựng nhanh, bàn giao đúng cam kết

5. Tại sao nên đầu tư vào Fiato Airport City ngay hôm nay?

✅ Đón đầu sóng hạ tầng sân bay lớn nhất Đông Nam Á

✅ Vị trí sát sân bay, kết nối đa chiều khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam

✅ Giá bán còn “dư địa” tăng rất lớn, so với các khu vực ven sân bay khác

✅ Pháp lý rõ ràng, tiềm năng cho thuê cao khi nhu cầu chuyên gia gia tăng

✅ Sản phẩm phù hợp với cả đầu tư và an cư lâu dài

6. Kết luận: Fiato Airport City – Lựa chọn khôn ngoan của nhà đầu tư tầm nhìn

Nếu bạn đã bỏ lỡ cơ hội đầu tư quanh sân bay Tân Sơn Nhất hay Nội Bài, thì đừng để vụt mất cơ hội cuối cùng tại Fiato Airport City – nơi hội tụ tầm nhìn quy hoạch dài hạn, địa thế chiến lược, giá trị đầu tư tăng trưởng, và chất lượng sống hiện đại.

Fiato Airport City không chỉ là một nơi ở. Đó là tài sản sinh lời, là tấm vé lên chuyến bay đầu tư dài hạn, nơi nhà đầu tư cất cánh cùng làn sóng phát triển chưa từng có của sân bay Long Thành và đô thị vệ tinh Nhơn Trạch – Đồng Nai.

Hotline: 0901.354.279
Website: https://kieubykita.opm.com.vn/
Địa chỉ VPKD: 929/12A Đường Lê Văn Khương, Đông Thạnh, Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh.

1. Tổng quan thị trường bất động sản khu vực sân bay Long Thành

Trong những năm gần đây, khu vực xung quanh sân bay quốc tế Long Thành trở thành một trong những "tâm điểm nóng" của thị trường bất động sản Việt Nam. Với tổng vốn đầu tư hơn 16 tỷ USD, sân bay Long Thành không chỉ là hạ tầng giao thông chiến lược, mà còn là động lực kéo theo sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, đô thị và dân cư.

Theo nhiều chuyên gia, khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động (giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành năm 2026), nhu cầu về nhà ở, dịch vụ, lưu trú sẽ tăng đột biến. Điều này tạo ra làn sóng đầu tư bất động sản sôi động, đặc biệt là tại huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) – nơi tiếp giáp trực tiếp và có lợi thế lớn về hạ tầng kết nối.

Trong bối cảnh đó, Fiato Airport City nổi lên như một lựa chọn sáng giá – vừa để an cư, vừa là tài sản đầu tư hấp dẫn trong trung và dài hạn.

2. Giới thiệu tổng quan dự án Fiato Airport City

Fiato Airport City là khu căn hộ cao cấp nằm trong tổng thể khu đô thị Thăng Long Home – Hiệp Phước, do Công ty Cổ phần Địa ốc Thăng Long (Thang Long Real Group) phát triển. Dự án sở hữu nhiều lợi thế vượt trội về vị trí, tiện ích, thiết kế và tiềm năng tăng giá.

Thông tin cơ bản:

1. Tên dự án: Fiato Airport City
2. Vị trí: Đường Tôn Đức Thắng (Tỉnh lộ 25B), xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
3. Loại hình: Căn hộ cao cấp, shophouse, penthouse
4. Số tầng: 18 tầng nổi, 2 tầng hầm
5. Sản phẩm: Hơn 850 căn hộ từ 1–3 phòng ngủ, diện tích đa dạng
6. Giá bán tham khảo: Từ 34 – 35 triệu/m² (đã VAT)

3. Vị trí đắc địa – kết nối hạ tầng trọng điểm

Một trong những điểm mạnh then chốt của Fiato Airport City chính là vị trí chiến lược gần kề sân bay Long Thành và nhiều tuyến giao thông huyết mạch:

Chỉ 10 phút di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành qua tuyến Tỉnh lộ 25B

Liền kề cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, giúp kết nối thuận tiện với TP.HCM (chỉ 30–40 phút)

Gần các khu công nghiệp lớn: Nhơn Trạch 1–6, Amata, Long Thành,…

Kết nối với cảng Cát Lái, cảng Phước An, cụm logistics Đồng Nai – tiềm năng phát triển dịch vụ cực lớn

Vị trí này đảm bảo Fiato Airport City không chỉ thuận tiện cho cư dân sinh sống, mà còn hấp dẫn với các chuyên gia, kỹ sư, cán bộ công tác tại các khu công nghiệp và sân bay.

4. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong trung – dài hạn

4.1. “Ăn theo” hạ tầng sân bay Long Thành

Khi sân bay Long Thành hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2026, lượng người đổ về khu vực sẽ gia tăng mạnh. Dự kiến, mỗi năm sân bay phục vụ 25 triệu lượt hành khách – tạo ra nguồn cầu lớn về chỗ ở, dịch vụ, lưu trú cao cấp.

Điều này sẽ khiến giá bất động sản khu vực “leo thang” rõ rệt, đặc biệt là những dự án đã hoàn thiện pháp lý và hạ tầng như Fiato Airport City.

4.2. Hưởng lợi từ chính sách phát triển Nhơn Trạch

UBND tỉnh Đồng Nai đang định hướng phát triển Nhơn Trạch lên đô thị loại II với các phân khu chức năng rõ ràng: công nghiệp – dịch vụ – đô thị sinh thái. Điều này sẽ thúc đẩy tốc độ đô thị hóa và kéo theo giá trị bất động sản tăng theo thời gian.

5. Thiết kế căn hộ và tiện ích nội khu nổi bật

Không chỉ là một nơi “trú ẩn” tài sản, Fiato Airport City còn mang lại trải nghiệm sống chất lượng với thiết kế hiện đại và chuỗi tiện ích cao cấp.

5.1. Thiết kế tối ưu – gần gũi thiên nhiên

Căn hộ bố trí thông minh, tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên

Logia riêng cho từng căn, phòng ngủ có cửa sổ lớn

Chất liệu hoàn thiện cao cấp, chuẩn sống hiện đại

5.2. Tiện ích nội khu đẳng cấp

Hồ bơi tràn bờ view cao tầng

Phố thương mại – shophouse

Khu vui chơi trẻ em, vườn thiền, khu BBQ

Trường mẫu giáo, trung tâm y tế

Hệ thống an ninh 4 lớp – camera nhận diện khuôn mặt

Bãi đỗ xe thông minh – kiểm soát bằng app

Với các tiện ích này, cư dân sẽ được tận hưởng trọn vẹn một cuộc sống tiện nghi – khép kín – an toàn, đặc biệt phù hợp với giới trẻ, chuyên gia và gia đình trẻ.

6. Pháp lý rõ ràng – an tâm sở hữu lâu dài

Một yếu tố quan trọng khiến Fiato Airport City ghi điểm mạnh với nhà đầu tư là pháp lý:

Đã có quyết định chấp thuận đầu tư và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500

Sở hữu lâu dài với người Việt, 50 năm với người nước ngoài

Đã triển khai thi công đến tầng 9 (tháng 5/2025) – tiến độ thực hiện đúng cam kết

Điều này giúp nhà đầu tư yên tâm về quyền lợi sở hữu, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường còn nhiều dự án pháp lý “treo”.

7. Ai nên đầu tư vào Fiato Airport City?

Nhà đầu tư trung – dài hạn: Hướng tới tăng giá khi sân bay vận hành

Người mua để cho thuê: Nhu cầu thuê từ chuyên gia, nhân sự khu công nghiệp rất lớn

Gia đình trẻ an cư: Mức giá hợp lý, thiết kế tối ưu, tiện ích đầy đủ

Người làm việc tại sân bay Long Thành hoặc khu công nghiệp: Di chuyển thuận tiện, môi trường sống văn minh

8. Kết luận: Fiato Airport City – “Ngôi sao đang lên” trong giới đầu tư

Trong bối cảnh cơ sở hạ tầng khu Đông phát triển mạnh, Fiato Airport City không chỉ là một dự án bất động sản thông thường, mà là tài sản đầu tư chiến lược hội tụ đủ 4 yếu tố: vị trí – tiện ích – pháp lý – tiềm năng tăng giá.

Với mức giá vẫn còn "mềm" so với tiềm năng tương lai, đây là thời điểm vàng để sở hữu Fiato Airport City trước khi mặt bằng giá mới hình thành khi sân bay Long Thành vận hành.

Liên hệ đơn vị phân phối chính thức để nhận ưu đãi.

Hotline: 0901.354.279
Website: https://kieubykita.opm.com.vn/
Địa chỉ VPKD: 929/12A Đường Lê Văn Khương, Đông Thạnh, Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh.